Nota per als inquilins: quant costa netejar una entrada d’un edifici d’apartaments
La neteja de l'entrada d'un edifici d'apartaments ha de ser regular i d'alta qualitat. Aquesta és l’única manera d’evitar afeccions insalubres i evitar la propagació de malalties.
Llegiu l'article sobre quant costa la neteja a l'entrada d'un edifici d'apartaments, on trobar un empleat, quines normes i requisits li heu de presentar.
Contingut
Cost del servei
La propietat comuna d’un edifici d’apartaments es distribueix i es paga d’acord amb la superfície ocupada de l’apartament. El càlcul es basa en quadratura.
Si els propietaris van prendre la decisió de contractar una persona de fora o es van posar en contacte amb una empresa de neteja, s’hauria de decidir en una reunió general de residents.
Preus estimats:
Neteja regular: a partir de 25 rubles per 1 m² m.- Neteja general: de 40 rubles per 1 m² m.
- Rentar l’entrada després de les obres de reparació o construcció - de 45 rubles per 1 m². m.
- El cost de netejar finestres i façanes es calcula individualment. El preu serà més elevat si cal involucrar escaladors o altres especialistes estrets en el treball.
Podeu conèixer el cost exacte del treball a l’organització seleccionada.
Quin és el preu?
El cost final de la neteja d’entrades consta d'una sèrie de factors, inclosos:
- l'import que cobreix els costos dels sous del personal;
- el temps que una persona passa a netejar;
- freqüència d'execució del treball;
- despesa en equips especials i uniformes;
- despeses per deduccions fiscals;
- la quantitat de treballs a fer (nombre de pisos de la casa, nombre d'entrades).
Un cop estimat el cost de cada article i sumades les xifres resultants, serà possible calcular el cost de la neteja a l’entrada. El paguen els propietaris que viuen en edificis d’apartaments mitjançant la transferència de fons per al manteniment i la reparació dels habitatges.
On trobar una persona?
La tasca de trobar una persona per netejar l’entrada hauria de ser resolta per l’empresa gestora. Si els propietaris d’un edifici d’apartaments no pertanyen al HOA, hauran de contractar un netejador pel seu compte.
En aquest cas, tenen diverses opcions:
Poseu-vos en contacte amb una empresa de neteja, discuteix el preu i el volum de serveis prestats i conclou un acord amb ells. Les grans agències tenen diversos empleats al seu personal, cadascun dels quals compleix les seves pròpies funcions.El treball en aquestes organitzacions està ajustat, de manera que la neteja a l’entrada es durà a terme estrictament d’acord amb l’horari previst.
- Cerqueu una persona per anunci... La xarxa conté moltes ofertes de particulars que volen guanyar diners per netejar les entrades. No obstant això, aquesta opció és menys fiable que contactar amb l'agència, tot i que el pagament dels serveis d'un netejador que treballi sense intermediaris serà menor.
- Cerqueu un candidat pel vostre compte... És possible que un dels propietaris prengui la iniciativa. En aquest cas, serà més fàcil controlar la feina del personal.
Independentment de qui neteja l’entrada, tots els residents a l’edifici d’apartaments han de pagar el servei.
Necessito fer un contracte?
El contracte de neteja de l’entrada s’ha de redactar sense defecte. Prescriu els drets i obligacions de les parts, en cas de violació dels quals serà possible demostrar el seu cas judicialment.
Altres punts que cal esmentar al contracte:
- cost dels serveis;
- procediment de liquidació;
- ordre de lliurament i acceptació de les obres;
- responsabilitat de les parts;
- circumstàncies de força major;
- resolució de conflictes;
- la durada del contracte i el procediment de resolució;
- altres condicions.
S’han d’indicar els requisits de les parts, tant del client com del contractista. Hi ha annexos al contracte que enumeren els habitatges servits, el cost i els tipus de serveis, la freqüència de funcionament (neteja estàndard, humida i general).
Requisits i normes
Requisits de qualitat la neteja de l’entrada és la següent:
No hi ha olor foraster.- No hi ha brutícia, taques tossudes ni ratlles al terra.
- No hi ha deixalles visibles a l’entrada: llaunes de cervesa, burilles, contenidors d’aliments, bosses, etc.
- Les parets i les cantonades estan lliures de teranyines i pols.
- La canaleta no està tapada amb deixalles. És imprescindible mantenir nets els contenidors.
- No hi ha inscripcions ni dibuixos a les parets.
- Les finestres, les baranes i la porta d’entrada són netes.
La neteja de l’entrada s’ha de fer al sistema. Per a això, s’elabora un calendari al qual l’empleat contractat ha de complir estrictament. El processament diari es duu a terme al matí, inclou netejar les baranes, netejar el territori de la canaleta d’escombraries. Les escales s’escombren amb una escombra humida.
La neteja setmanal inclou rentar panells, parets i terres... Segons sigui necessari, aquest treball es realitza 1-2 vegades cada 7 dies. Els agents de neteja i desinfecció s’utilitzen per desinfectar superfícies. Els dies festius i caps de setmana, el personal contractat descansa.
El conserge renta les finestres (exterior i interior) un cop cada sis mesos. Els sostres s’estan netejant de la pols. Les portes, els radiadors i els dispositius d’il·luminació s’esborren amb la mateixa freqüència.
Conclusió
El cost de netejar una entrada depèn de molts factors. L’important és el volum i la freqüència de treball, el nombre de pisos de la casa, el nombre d’entrades, la freqüència i no només. El preu final s’ha de fixar al contracte.
S'està carregant ...
